Pierwsze wrażenie trwa 3 sekundy — tyle zajmuje kupującemu podjęcie decyzji podczas przeglądania ogłoszeń. Sprawiamy, że Twoja nieruchomość zapada w pamięć.
Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu — nie remont, nie dekorowanie na pokaz, lecz precyzyjne działania marketingowe na przestrzeni.
Chodzi o to, by kupujący wszedł i poczuł się jak w domu. Odpowiednie światło, neutralne kolory, usunięcie zbędnych przedmiotów i drobne korekty przestrzeni sprawiają, że wnętrze wydaje się większe, jaśniejsze i bardziej atrakcyjne na zdjęciach.
Te same wnętrza — zupełnie inne odczucie. Zdjęcia „Wizualizacja" przedstawiają fotorealistyczne wizualizacje wnętrz przygotowane przez nasz zespół.
Przejrzysty proces w 6 krokach — od oceny mieszkania po dostarczenie gotowych materiałów sprzedażowych.
Wizyta eksperta w nieruchomości. Ocena stanu, potencjału, docelowej grupy kupujących i zakresu działań potrzebnych do optymalnej prezentacji.
Przygotowujemy szczegółowy plan — co usunąć, co dodać, jakie meble wypożyczyć, jak ustawić przestrzeń. Dobieramy dodatki i tekstylia pasujące do charakteru nieruchomości.
Realizacja stagingu — przestawiamy, dekorujemy, uzupełniamy. Efekt końcowy to wnętrze, które wygląda jak z katalogu: przestronne, jasne i zachęcające.
Profesjonalna sesja z oświetleniem studyjnym i techniką HDR. Każde pomieszczenie fotografowane z optymalnych kątów. Zdjęcia kadrowane i edytowane pod standardy premium portali nieruchomości.
Materiał video z drona i z wewnątrz nieruchomości. Opcjonalnie: wirtualny spacer 3D Matterport — kupujący zwiedza mieszkanie bez wychodzenia z domu, 24/7.
Komplet gotowych materiałów w 48–72 godziny. Zdjęcia w wysokiej rozdzielczości, film, wirtualny spacer i ewentualne wizualizacje — gotowe do zamieszczenia w każdym portalu.
Używamy sprzętu i technik stosowanych przez fotografów do magazynów wnętrzarskich. Każde ujęcie jest starannie skadrowane, oświetlone i przetworzone tak, by maksymalnie podkreślić atuty wnętrza.
Technika HDR łącząca wiele ekspozycji — idealne odwzorowanie jasnych okien i ciemnych wnęk jednocześnie. Efekt naturalny, nie prześwietlony.
Skanowanie Matterport — kupujący samodzielnie zwiedza każdy kąt nieruchomości online. Dostępne 24/7, bez konieczności umawiania wizyty.
Cinematic video z wnętrza i ujęcia dronem pokazujące lokalizację, otoczenie i skalę nieruchomości — niezbędne dla domów i inwestycji deweloperskich.
Renderingi wnętrz i elewacji — idealny dla nieruchomości w trakcie remontu, stanu deweloperskiego lub inwestycji dopiero planowanej. Pokaż potencjał, zanim powstanie.
Nie — staging nie wymaga remontów ani dużych nakładów finansowych. Opiera się na przestawieniu mebli, usunięciu zbędnych przedmiotów, dodaniu odpowiednich dodatków i dbałości o detale. Czasem wystarczy kilka godzin i kilkaset złotych na akcesoria, by efekt był zaskakujący.
Koszt zależy od metrażu i zakresu prac. Wyceniamy indywidualnie po wizji lokalnej. Dla standardowego mieszkania (50–80 m²) staging mieści się zwykle w przedziale 800–2 500 zł — inwestycja, która wielokrotnie się zwraca przez wyższą cenę transakcyjną.
Standardowa sesja mieszkania (50–80 m²) trwa 2–4 godziny, w tym ustawienie sprzętu i oświetlenia. Domy i większe nieruchomości — od 4 do 6 godzin. Zdjęcia gotowe są zwykle w ciągu 24–48 godzin od sesji.
Wirtualny spacer 3D (Matterport) pozwala kupującemu samodzielnie zwiedzić nieruchomość online — w dowolnym czasie, z dowolnego miejsca. Ogłoszenia z wirtualnym spacerem mają o 49% więcej kliknięć i znacznie skracają czas decyzji zakupowej.
Wizualizacje sprawdzają się doskonale przy nieruchomościach w stanie deweloperskim, surowym lub w trakcie remontu. Pozwalają pokazać kupującemu gotowe wnętrze — zanim ono powstanie. To szczególnie ważne dla inwestycji deweloperskich i droższych nieruchomości.
Tak — oferujemy sesje fotograficzne niezależnie od stagingu. Jeśli nieruchomość jest już zadbana i uporządkowana, sama profesjonalna sesja HDR może wystarczyć. Doradzimy podczas konsultacji, który zakres da najlepszy efekt w Twoim przypadku.
Umów bezpłatną wizję lokalną — nasz ekspert oceni nieruchomość, doradzi zakres prac i przygotuje wycenę. Bez zobowiązań, bez presji. Pierwsze wrażenie masz tylko raz.