Pomagamy deweloperom i inwestorom pozyskać kapitał na realizację projektów budowlanych oraz zakup gruntów — od pierwszej analizy po finalne zamknięcie transakcji.
Finansowanie inwestycji deweloperskiej to złożony proces wymagający precyzyjnej struktury kapitałowej, doboru właściwych inwestorów oraz sprawnego przeprowadzenia całości dokumentacji. Działamy jako pomost pomiędzy deweloperem a rynkiem kapitałowym.
Specjalizujemy się w projektach mieszkaniowych, komercyjnych oraz mixed-use — zarówno w fazie akwizycji gruntu, jak i realizacji budowy. Każdy projekt traktujemy indywidualnie, dopasowując strukturę finansowania do jego specyfiki i potrzeb klienta.
Przeprowadzamy kompleksową ocenę opłacalności projektu — analizę rynku, struktury kosztów, harmonogramu oraz prognozowanych przychodów. Weryfikujemy zdolność projektu do obsługi finansowania i identyfikujemy kluczowe ryzyka przed wejściem w rozmowy z inwestorami.
Dysponujemy siecią sprawdzonych inwestorów prywatnych zainteresowanych finansowaniem projektów deweloperskich. Dopasowujemy profil inwestora do charakteru i skali przedsięwzięcia — zarówno w modelu equity, jak i w formie pożyczki mezzanine czy zabezpieczonego długu.
Pośredniczymy w rozmowach z krajowymi i zagranicznymi funduszami nieruchomościowymi oraz podmiotami instytucjonalnymi. Przygotowujemy profesjonalne materiały inwestycyjne i prezentacje projektów dostosowane do wymagań poszczególnych funduszy.
Koordynujemy kompletację dokumentacji projektowej — od pozwoleń i tytułów prawnych do gruntu, przez dokumenty spółki, po wyceny i opinie prawne. Przeprowadzamy lub nadzorujemy procesy due diligence wymagane przez inwestorów przed podjęciem decyzji o finansowaniu.
Reprezentujemy klienta w negocjacjach z inwestorami i instytucjami finansującymi. Doradzamy w zakresie struktury transakcji, podziału udziałów, zabezpieczeń oraz warunków wyjścia — tak aby interesy dewelopera były chronione na każdym etapie projektu.
Towarzyszymy klientowi aż do finalizacji umów inwestycyjnych. Koordynujemy pracę prawników, notariuszy i doradców podatkowych, pilnujemy harmonogramu i zapewniamy sprawny przepływ informacji między wszystkimi stronami procesu.
Omawiamy projekt, jego skalę, etap zaawansowania i oczekiwania dotyczące finansowania. Wspólnie definiujemy cel i ramy czasowe.
Przygotowujemy teaser inwestycyjny i IM. Weryfikujemy dokumentację i identyfikujemy luki wymagające uzupełnienia przed procesem.
Prezentujemy projekt wyselekcjonowanym inwestorom, zarządzamy procesem ofertowym i pilnujemy poufności na każdym etapie.
Finalizujemy warunki, nadzorujemy podpisanie umów i uruchomienie środków. Pozostajemy do dyspozycji w trakcie realizacji projektu.
Bezpłatna konsultacja wstępna. Ocenimy potencjał projektu i zaproponujemy optymalną ścieżkę pozyskania kapitału.